개인사업자 등록 처음 하실 때
“서류 뭐 내야 하지?”, “임대차계약서 꼭 있어야 하나?”
여기서 제일 많이 헷갈립니다.
질문 주신 상황 기준으로 딱 맞게 정리해드릴게요.
질문자 상황 정리
- 개인사업자 신규 등록
- 홈택스로 신청 예정
- 현재 신분증 없음 (지갑 분실)
- 어머니 집 주소에서 거주 + 재택(프리랜서)
- 임대차계약서 본인 명의 아님
👉 이 조건이면 생각보다 간단합니다.
1️⃣ 개인사업자 등록 시 기본 서류 (홈택스 기준)
✅ 필수
- 사업자등록 신청서
→ 홈택스에서 온라인 작성 (따로 출력 X) - 본인 인증
- 공동인증서(구 공인인증서)
- 또는 금융인증서 / 간편인증
👉 신분증 실물은 홈택스 신청 시 필요 없습니다.
❌ 필요 없는 것 (홈택스 신청 기준)
- 신분증 사진 ❌
- 신분증 사본 ❌
- 직접 방문 ❌
홈택스는 “전자 본인인증”으로 신분 확인을 대신합니다.
2️⃣ 사업장 주소 = 어머니 집인 경우, 임대차계약서 필요할까?
✅ 결론부터
👉 대부분 필요 없습니다.
왜냐하면?
- 주거용 주소
- 재택 프리랜서
- 임대료 지급 없음
- 부모 명의 주택
이 조건이면
👉 ‘사업장 임차 사실 증빙’ 요구 대상이 아닙니다.
임대차계약서가 필요한 경우 ❌
아래에 해당할 때만 요구됩니다.
- 상가
- 사무실
- 월세·전세 사업장
- 실제 임대료를 지급하는 경우
👉 부모님 집에서 같이 거주 + 재택이면
임대차계약서 안 냅니다.
3️⃣ 홈택스에서 작성해야 하는 “사업자등록 신청서” 설명
홈택스에서 별도 서류를 업로드하는 게 아니라
신청서 항목을 직접 입력합니다.
주요 입력 항목
- 사업자 유형: 개인사업자
- 사업장 주소: 어머니 집 주소 그대로
- 업태 / 종목
(예: 서비스업 / 프리랜서, 온라인업무, 콘텐츠 제작 등) - 개업일자: 실제로 일 시작한 날
- 사업장 구분: 주거용
📌 “부모님 집인데요” 따로 쓰는 칸 없음
→ 그냥 주소만 정확히 입력하면 됩니다.
4️⃣ 신분증이 없는 상태에서도 가능한가요?
✅ 네, 홈택스는 가능합니다.
- 공동인증서만 있으면 OK
- 신분증은 세무서 방문 시만 필요
👉 지금 상황에서는 신분증 없어도 신청 가능
5️⃣ 언제 세무서에서 추가 서류를 요구할까?
아주 드문 경우입니다.
- 사업 내용이 특이하거나
- 주소지가 잦은 변경 이력이 있거나
- 허위 사업장 의심이 있을 때
이때만
- 가족관계증명서
- 등본
- 사용 확인서
요청할 수 있는데
👉 일반적인 재택 프리랜서는 거의 해당 없음
6️⃣ 정리: 질문자 기준 “정확한 준비물 리스트”
✔ 지금 당장 필요한 것
- 공동인증서 (또는 금융/간편인증)
- 홈택스 접속
✔ 제출 안 해도 되는 것
- 신분증 ❌
- 임대차계약서 ❌
- 부모 동의서 ❌
- 등본 ❌
7️⃣ 사업자등록 신청은 어디서?
👉 국세청 홈택스
경로:
홈택스 → 신청/제출 → 사업자등록 신청 → 개인사업자
핵심 요약
✔ 홈택스 신청 = 신분증 필요 없음
✔ 부모님 집 주소 사용 = 임대차계약서 필요 없음
✔ 사업자등록 신청서는 온라인 입력
✔ 재택 프리랜서는 서류 요구 거의 없음
📌 원하시면
- 업태/종목 어떻게 쓰는 게 좋은지
- 프리랜서에 유리한 과세유형(간이 vs 일반)
- 사업자등록 후 바로 해야 할 5가지
도 이어서 정리해 드릴게요.