안녕하세요!
부동산에서 자주 듣는 말 중 하나가 바로 **‘로얄층’**이죠.
아파트를 매매하거나 전세를 알아볼 때
“이 집은 로얄층이에요~”라는 말, 한 번쯤은 들어보셨을 텐데요.
하지만 로얄층이라는 말은 법적인 기준이 있는 것이 아니라,
해당 아파트 단지, 구조, 동 위치, 조망 등에 따라 상대적으로 선호되는 층수를 말합니다.
오늘은 20층 아파트를 기준으로
실제로 사람들이 가장 많이 찾고, 부동산에서도 로얄층으로 분류하는 층수의 범위에 대해 정리해드릴게요!
✅ 로얄층의 일반적인 정의는?
‘로얄층’은 단순히 높은 층이 아니라,
일조권, 조망, 소음, 습기, 벌레, 난방 효율 등 다양한 요소에서 가장 균형이 잘 잡힌 층수를 말합니다.
- 너무 낮으면… 소음, 습기, 벌레 문제
- 너무 높으면… 엘리베이터 대기, 더위, 강풍 문제
그래서 “적당한 높이의 중간~중상층”이 가장 선호받습니다.
🏙 20층 아파트 기준 로얄층은 몇 층?
20층 아파트 기준 일반적인 로얄층은 바로…
7층 ~ 15층 전후!
이 범위가 가장 많은 사람들이 선호하는 구간이며,
부동산에서도 로얄층으로 안내하는 경우가 많습니다.
📊 층별 특징 비교
| 층수 구간 | 특징 요약 |
|---|---|
| 1층 ~ 3층 | 출입 편리하지만 소음, 벌레 많고 사생활 보호 어려움 |
| 4층 ~ 6층 | 무난한 선택, 일부에서는 로얄층 하한으로 간주 |
| 7층 ~ 15층 | ✨가장 인기 많은 구간, 조망+소음+환기 모두 균형 |
| 16층 ~ 19층 | 고층 조망은 좋으나 바람·엘베·더위 우려 |
| 20층(최상층) | 조망·프라이버시 최고지만 여름 더움 + 기계실 인접 가능 |
🌅 로얄층 선택 시 꼭 함께 고려해야 할 3가지
단순히 층수만 보고 결정하는 것은 위험할 수 있어요.
다음 요소들을 함께 고려하면 더 좋은 집을 고를 수 있습니다.
1. 동 위치 & 앞동 유무
- 앞동과의 간섭으로 조망권이 가려질 수 있음
- 고층이라도 앞에 큰 동이 있으면 로얄층 의미 감소
2. 향(방향)
- 남향, 남동향 → 일조량 풍부 & 환기 용이
- 북향, 북서향 → 습기, 추위 우려
3. 단지 내 소음 요인
- 놀이터, 정문, 쓰레기장 인접 여부 확인
- 특히 저층은 단지 내 소음 영향을 크게 받습니다
🤔 왜 7층 이상이 선호되나요?
- 소음, 매연: 지상과 멀어질수록 적어짐
- 벌레, 습기: 저층보다 확실히 적음
- 사생활 보호: 외부 시선에서 자유로움
- 조망 확보: 6층 이상부터 대부분 확보 가능
또한, 엘리베이터 대기도 너무 길지 않아
실용성과 쾌적함의 균형이 맞는 구간이라고 할 수 있습니다.
📝 결론
20층 아파트의 로얄층은 일반적으로 7층부터 15층까지가 가장 적절합니다.
하지만, 아파트 구조, 동 배치, 방향, 단지 내 위치 등에 따라
진짜 로얄층은 달라질 수 있어요!
✔ 단순히 “몇 층이 최고다!”보다는
✔ *“이 동에서는 어느 층이 가장 나은가?”*를 고려하는 것이 현명한 선택입니다 😊